鹽城水韻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的大洋灣新城項目二審服務(wù)項目已具備招標(biāo)條件，項目所需資金已落實?，F(xiàn)通過公開招標(biāo)方式邀請潛在投標(biāo)人參加本項目的投標(biāo)報名。現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下
一、江蘇偉業(yè)項目管理有限公司受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本項目的招標(biāo)事宜。
二、符合本項目招標(biāo)公告資格要求的投標(biāo)申請人均可參加該項目投標(biāo)。
三、項目概況：
1．項目名稱：大洋灣新城項目二審服務(wù)。
2．項目地點：鹽城市境內(nèi)。
3．招標(biāo)規(guī)模：該項目主要建設(shè)住宅樓及配套公建建筑，總投資約24.4億元，用地面積為197606.36平方米，總建筑面積暫約522470.98平方米，其中：地上部分暫約355691.98平方米，地下部分暫約166779平方米，并配套建設(shè)相關(guān)附屬工程、設(shè)施。合同估算價：約16.14億元（最終以一審金額為準(zhǔn)）。
4．招標(biāo)范圍及委托工作內(nèi)容：大洋灣新城項目二審服務(wù)包含但不限于：
（1）依據(jù)簽訂的工程合同、一審結(jié)果、會議紀(jì)要、工程索賠事項確認(rèn)資料及現(xiàn)場工作記錄等文件，審計索賠事項是否存在及索賠費用的合理性；
（2）依據(jù)大宗材料采購合同及設(shè)備購臵合同，及材料及設(shè)備實際進(jìn)場情況，對材料采購及設(shè)備購置的結(jié)算款進(jìn)行審計確認(rèn)；
（3）對送審結(jié)算中的單價進(jìn)行審核，依據(jù)工程合同的相關(guān)約定及工程實施過程中的認(rèn)價文件，審核送審結(jié)算中工程單價、材料價格及設(shè)備價格等各類價格計取的合理性，確保結(jié)算價格準(zhǔn)確合理；
（4）對送審結(jié)算的工程量進(jìn)行審核，依據(jù)工程施工圖紙、工程竣工圖紙及設(shè)計變更及洽商簽證資料及現(xiàn)場勘查情況，對施工單位送審結(jié)算中的工程量進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保工程量計算準(zhǔn)確；
（5）依據(jù)工程施工合同、工程招投標(biāo)文件、工程設(shè)計變更及簽證文件等審計資料及項目實際實施情況，審計送審結(jié)算中相關(guān)事項的費用計取依據(jù)是否充分；
（6）中標(biāo)人應(yīng)在其審計責(zé)任期內(nèi)就發(fā)現(xiàn)的任何問題發(fā)表獨立、客觀的書面審計意見，不應(yīng)考慮招標(biāo)人內(nèi)部、外部的各種因素，也不論該問題當(dāng)事人雙方是否已經(jīng)簽字認(rèn)可；
（7）形成最終成果文件。
招標(biāo)人保留對上述暫定招標(biāo)內(nèi)容及范圍適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利，如投標(biāo)人對上述招標(biāo)范圍及招標(biāo)內(nèi)容存在異議的，以招標(biāo)人解釋為準(zhǔn)。
5．服務(wù)時間要求：中標(biāo)人收到資料2日內(nèi)檢查資料完整性，如資料不全需列出具體清單報招標(biāo)人；資料齊全時總包工程完成時間不應(yīng)長于60天、分包工程完成時間不應(yīng)長于30天。
6．質(zhì)量要求：符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)要求。
四、投標(biāo)申請人資格須具備以下條件：
1．投標(biāo)人資格要求：投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有完成本項目招標(biāo)范圍能力的獨立法人。
2．擬投入本項目的項目組成員資格要求：項目負(fù)責(zé)人1名，必須為本單位注冊的一級注冊造價工程師（舊版注冊證書為造價工程師證書，不分等級，下同）；項目組成員中除項目負(fù)責(zé)人以外須配備在本單位注冊的土建及安裝類一級注冊造價工程師各1名，其他人員配備滿足二審服務(wù)需要。
3．投標(biāo)申請人代理人及投標(biāo)承諾的項目組人員（含項目負(fù)責(zé)人）均為本單位的正式職工，投標(biāo)時需提供代理人和項目負(fù)責(zé)人從2025年4月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。
4．財務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
5．信譽要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被鹽城市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司暫停參加本司招投標(biāo)活動且在暫停期內(nèi)。
（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。
注：投標(biāo)時無須提供上述4、5項證明材料，如有質(zhì)疑或招標(biāo)人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料，若不能提供證明的，其行為按弄虛作假處理。
特別說明：投標(biāo)人沒有參與本項目其他服務(wù)（包括但不限于：工程量清單編制服務(wù)、招標(biāo)控制價編制服務(wù)、一審服務(wù)等），同時不得與本項目其他服務(wù)單位、施工單位有任何隸屬關(guān)系，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)則取消其投標(biāo)資格并沒收投標(biāo)保證金。
6．符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。
7．本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
五、資格審查方式：
本項目采用資格后審、全數(shù)入圍的方法確定合格的投標(biāo)人。
六、投標(biāo)保證金：
本項目投標(biāo)保證金為人民幣伍仟元整（￥5000.00元），投標(biāo)保證金的繳納形式為投標(biāo)人開具的有效銀行本票或銀行匯票（除華東三省一市的匯票外，其他匯票還須提供“解訖通知”聯(lián)）或電匯、轉(zhuǎn)賬、支票等其他形式的保證金（現(xiàn)金除外），對信用服務(wù)機(jī)構(gòu)依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評價指引（試行）》（蘇信用辦〔2021〕17號）評定為AA級及以上的投標(biāo)人免交投標(biāo)保證金，投標(biāo)時需提供第三方信用報告原件復(fù)印件，且信用報告概述頁等內(nèi)容通過“信用鹽城網(wǎng)”可查證，具體詳見招標(biāo)文件。
七、評標(biāo)辦法：
本項目采用“綜合評估法”，具體詳見招標(biāo)文件。
八、招標(biāo)文件領(lǐng)取：
1．請符合資格條件的投標(biāo)人于2025年6月21日至2025年6月26日（上午8:30時至12:00時，14:30時至18:00時），攜帶投標(biāo)申請人單位介紹信（或授權(quán)委托書）原件及本人身份證復(fù)印件加蓋投標(biāo)單位公章（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱）領(lǐng)取招標(biāo)文件等材料，逾期領(lǐng)取的不予接收。
2．領(lǐng)取地點：江蘇偉業(yè)項目管理有限公司（鹽城市人民南路1號華邦國際東廈，聯(lián)系人：張女士，聯(lián)系電話：18351558593）。
九、本項目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
招標(biāo)人：鹽城水韻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
聯(lián)系人：姜啟東
電話：0515-80501532
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇偉業(yè)項目管理有限公司
聯(lián)系人：張女士
電話：18351558593
2025.6.20
